К договору дарения, особенно когда предметом дарственной является земельный участок, стоит отнестись крайне ответственно. Ведь из-за какой-нибудь мелкой ошибки на бумаге, можно ощутимо пострадать в жизни. Земля является особым, можно даже сказать специфическим объектом правовых отношений. Земельный участок гораздо сложнее идентифицировать с точки зрения пространственных координат чем скажем дом или квартиру. Земля идентифицируется по адресу и кадастровому номеру. Одна ошибка в кадастровом номере – и это уже совсем другой земельный участок.
Стоит отметить, что оформляя дарственную на земельный участок нотариус требует от дарителя документ подтверждающий отсутствие строений на участке который будет дарится. Если же на участке присутствуют строения (дом или иные постройки) их необходимо так же дарить или иным способом отчуждать все строения находящиеся на нем. Такие нормы препятствуют возникновению споров и судебных тяжб в будущем. Кроме того, можно подарить только лишь часть земельного участка, что тоже в некоторых случаях является очень удобным. Для дарения части земельного участка эту часть необходимо выделить. Нотариус при составлении договора дарения земельного участка обязательно проверит его на отягощения, отсутствие налогового залога и иные обременения. Также относительным преимуществом составления такого договора является тот факт, что подаренное имущество в нашем случае земельный участок будет личной собственностью одариваемого даже в том случае если в момент получения дара он находился в браке.
При составлении, договор дарения нотариус внимательно разберет с вами каждый пункт договора, рассмотрит все спорные моменты, а также удостоверит своей подписью, что в момент заключения договора обе стороны были полностью дееспособны и отдавали себе отчёт в совершаемых действиях. Договор дарения земельного участка является безвозмездным. Нотариально оформленный договор дарения земельного участка подлежит государственной регистрации. С 2013 года такую регистрацию имеет право проводить сам нотариус как специальный субъект на которого возложены функции государственного регистратора в момент совершения сделки.