Каждый из нас мечтает о собственном уголке, только своем, и ничьем более. Покупка жилья — дело благородное, но довольно опасное, если не быть внимательным. Поэтому лучше заранее предусмотреть все возможные варианты.
Итак, Вы нашли дом своей мечты и решили его приобрести. Рано или поздно, каждый покупатель сталкивается с необходимостью заключения договора купли-продажи дома. По сути, это договор, согласно которому одна сторона, в лице продавца, обязуется передать второй стороне, в лице покупателя, недвижимость, а вторая сторона обязуется принять эту недвижимость, оплатив соответствующую денежную сумму. В настоящее время, купля продажа недвижимого имущества связана с некоторыми рисками, поэтому лучше будет рассмотреть пункты договора с нотариусом очень тщательно. У нотариуса в архиве обязательно остается экземпляр договора подписанный сторонами сделки купли-продажи дома после его заверения. Это своего рода страховка на тот случай, если документ будет утерян или поврежден.
Договор продажи дома требует особой внимательности, ведь купля-продажа недвижимости это очень важный, трудный и длительный процесс, который требует полноценного участия во всех процедурах. Будет крайне неприятно, если из-за ошибок в договоре, вы потеряете лишние деньги. Кроме того, бывали случаи, когда из-за невнимательности покупателя, он оставался и без дома, и без задатка, оставленного продавцу заранее. Это говорит о том, что ни в коем случае не следует передавать деньги за недвижимость по расписке, ведь в случае недобросовестности продавца покупателю придется в суде доказывать подлинность расписки и факт передачи денег. Именно поэтому, договор (в том числе и предварительный) нужно составлять внимательно, и в присутствии доверенного нотариуса.
Документы на недвижимость, которые предоставляет продавец, также нужно тщательно изучить вместе с нотариусом. Согласно действующему законодательству договор купли-продажи дома не может быть заключён без одновременной продажи земельного участка на котором он расположен, в следствии этого проверяя на обременения дом не лишним а даже обязательным будет проверка земли на которой он расположен.
Если соблюдать простые правила осторожности, проверять все документы внимательно и не гнушаться сторонней помощи, особенно юридической, то сделка пройдет быстро и с пользой для вас, так что старайтесь учитывать все детали.