До договору дарування, особливо коли предметом дарування є земельна ділянка варто поставитися вкрай відповідально. Адже через якусь дрібну помилку на папері, можна відчутно постраждати в житті. Земля є особливим, можна навіть сказати специфічним об’єктом правових відносин. Земельну ділянку набагато складніше ідентифікувати з точки зору просторових координат ніж скажімо будинок або квартиру. Земля ідентифікується за адресою і кадастровим номером. Одна помилка в кадастровому номері – і це вже зовсім інша земельна ділянка.
Варто відзначити, що посвідчуючи договір дарування земельної ділянки нотаріус вимагає від дарувальника документ що підтверджує відсутність забудов на ділянці яка дарується. Якщо ж на ділянці присутні будівлі (будинок чи інші споруди) їх необхідно так само дарувати або іншим способом відчужувати на користь обдаровуваного. Такі норми перешкоджають виникненню суперечок і судових позовів в майбутньому. Крім того, можна подарувати тільки лише частину земельної ділянки, що теж в деяких випадках є дуже зручним. Для дарування частини земельної ділянки цю частину необхідно виділити. Нотаріус при складанні договору дарування земельної ділянки обов’язково перевірить її на обтяження, відсутність податкової застави та інші обмеження. Також відносною перевагою складання такого договору є той факт, що подароване майно в нашому випадку земельна ділянка буде особистою власністю обдаровуваного навіть у тому випадку якщо в момент отримання дару він перебував у шлюбі.
При складанні, договору дарування земельної ділянки нотаріус уважно розбере з вами кожен пункт договору, розгляне всі спірні моменти, а також засвідчить своїм підписом, що в момент укладання договору обидві сторони були повністю дієздатні й віддавали собі звіт в здійснюваних діях. Договір дарування земельної ділянки є безоплатним. Нотаріально оформлений договір дарування земельної ділянки підлягає державній реєстрації. З 2013 року таку реєстрацію має право проводити сам нотаріус як спеціальний суб’єкт на якого покладено функції державного реєстратора в момент укладення договору дарування.