Оформление договора дарения квартиры – это очень важная и ответственная процедура, особенно потому, что желая сделать человеку приятное, у вас может получиться совершенно наоборот, и через многие годы, у человека могут возникнуть сложности с подаренным ему имуществом.
Подарить квартиру кому-либо не так уж и просто, как может казаться на первый взгляд. Факт дарения обязательно подлежит регистрации в регистрационных органах. Кроме того, оформление договора обязательно происходит в письменной форме с использованием нотариальных услуг – нотариус должен обязательно засвидетельствовать, что обе стороны полностью дееспособны и находились в здравом уме при подписании этого договора. Следует помнить что даритель не в праве требовать от одариваемого совершения каких-либо действий как материального так и нематериального характера в свою пользу как в момент заключения договора так и в будущем. Договор дарения квартиры является безвозмездным договором.
Дарственные подразделяются на два типа. Согласно одному из договоров, недвижимость переходит в собственность владельца (одариваемого) только при прошествии некоторого времени – консенсуальный договор. Если же после подписания договора обеими сторонами, имущество сразу переходит в руки будущего владельца, то это договор, именуемый реальным. При консенсуальном договоре, в случае, если человек, который дарит имущество, умирает раньше срока, описанного в договоре, следует помнить, что квартира отходит наследнику, а не человеку, указанному в дарственной, поэтому лучше внимательно составлять этот договор.
Особенно часто, договор дарения используют те люди которые связаны родственными узами, тем более что согласно закону родственники первой очереди (дети, супруги и родители) освобождаются от уплаты налога с подаренного им имущества. Также часто пожилые люди прибегают к договору дарения имущества вместо завещания дабы тем самым, обезопасить одариваемого и его имущество в будущем.
Не стоит бояться составлять подобные договора. Самое главное, это ответственно подойти к делу и изучить все необходимые детали и вопросы. Тогда у вас вряд ли возникнут какие-либо проблемы при дарении своей квартиры.
Договор отчуждения квартиры предоставляет владельцу полное право пользования квартирой, так же, как и при полноценной покупке. Не пренебрегайте услугами юриста, и внимательно составьте договор, чтобы у человека, который в будущем будет пользоваться вашим недвижимым имуществом, не возникло проблем с законом и его не смогли бы лишить права владения.