К недвижимому имуществу, закон относит землю и всё что с нею неразрывно связано, это могут быть сооружения, здания, имущественные комплексы и любые другие постройки. Другими словами, это все объекты, перемещение которых без ущерба невозможно.
Имея дело с недвижимостью, рано или поздно, сталкиваешься с необходимостью составления договора аренды соответствующего недвижимого имущества. Такой договор представляет собой соглашение между арендодателем и арендатором, в котором один предоставляет другому недвижимое имущество во временное пользование, за оговоренную плату по договоренности. Из этого следует, что договор аренды недвижимого имущества является двусторонним. Действовать договор аренды начинает непосредственно с момента его заключения если не установлен иной порядок начала действия договора. Закон предусматривает что некоторые договора аренды обязательно подлежат государственной регистрации.
Договор аренды недвижимого имущества делится на несколько типов, в зависимости от объектов договора, вот некоторые из них: договор аренды жилых помещений, таких как квартиры и дома; договор аренды нежилых помещений, таких как гаражи или офисы; договор аренды земельного участка; договор аренды здания или сооружения. Кроме того, договора могут быть заключены на различные по длительности сроки, длительность заключения договоров аренды зависит от типа самого договора. В случае если срок договора истёк но нужно продолжить сотрудничество, необходимо заключать новый договор аренды, или же продлить предыдущий, если это предусмотрено законодательством и/или самим договором.
Недвижимое имущество было и будет наиболее ценным и значимым объектом. Именно поэтому договора аренды связанные с недвижимостью, являются самыми распространенными в гражданско-правовых отношениях. Для многих предпринимателей, с экономической точки зрения, гораздо выгоднее заключать договора аренды недвижимости, чем становится собственником необходимого объекта недвижимости. Это происходит из-за того, что в наше время цена на недвижимость во многих странах достаточно высокая. Например, в Украине, непосредственно в столице, цена на небольшой офис в центре города составляет более чем 10-12 тысяч гривен за квадратный метр. Поэтому многие предпочитают находить альтернативные варианты, среди которых самый распространенный — это аренда недвижимости. Это действительно достаточно удобно, ведь обе стороны получают то, что им необходимо, при этом все детали и условия максимально подробно могут быть учтены при составлении договора аренды недвижимого имущества у нотариуса.