До нерухомого майна, закон відносить землю і все що з нею нерозривно пов’язане, це можуть бути будівлі, майнові комплекси та будь-які інші споруди. Іншими словами, це всі об’єкти, переміщення яких без завдання ним шкоди неможливо.
Маючи справу з нерухомістю, рано чи пізно, стикаєшся з необхідністю складання договору оренди відповідного нерухомого майна. Такий договір являє собою угоду між орендодавцем та орендарем, в якому один надає іншому нерухоме майно у тимчасове користування, за обумовлену плату за домовленістю. З цього випливає, що договір оренди нерухомого майна є двостороннім. Діяти договір оренди починає безпосередньо з моменту його укладення якщо не встановлений інший порядок початку дії договору. Закон передбачає що деякі договори оренди обов’язково підлягають державній реєстрації.
Договір оренди нерухомого майна ділиться на кілька типів, залежно від об’єктів договору, ось деякі з них: договір оренди житлових приміщень таких як квартири і будинки; договір оренди нежитлових приміщень, таких як гаражі або офіси; договір оренди земельної ділянки; договір оренди будівлі або споруди. Крім того, договори можуть бути укладені на різні за тривалістю строки, тривалість укладання договорів оренди залежить від типу самого договору. У разі якщо термін договору закінчився але потрібно продовжити співпрацю, необхідно укладати новий договір оренди, або ж продовжити попередній, якщо це передбачено законодавством чи/або самим договором.
Нерухоме майно було і буде найбільш цінним і значущим об’єктом. Саме тому договори оренди пов’язані з нерухомістю, є найпоширенішими в цивільно-правових відносинах. Для багатьох підприємців, з економічної точки зору, набагато вигідніше укладати договори оренди нерухомості, ніж ставати власником необхідного об’єкта нерухомості. Це відбувається через те, що в наш час ціна на нерухомість у багатьох країнах досить висока. Наприклад, в Україні , безпосередньо в столиці, ціна на невеликий офіс в центрі міста складає більш ніж 10-12 тисяч гривень за квадратний метр. Тому багато хто воліє знаходити альтернативні варіанти, серед яких найпоширеніший – це оренда нерухомості. Це дійсно досить зручно, адже обидві сторони отримують те, що їм необхідно, при цьому всі деталі та умови максимально детально можуть бути враховані при складанні договору оренди нерухомого майна у нотаріуса.