Оформлення договору дарування квартири – це дуже важлива і відповідальна процедура, особливо тому, що бажаючи зробити людині приємне, у вас може вийти зовсім навпаки, і через багато років, у людини можуть виникнути складнощі з подарованим йому майном.
Подарувати квартиру кому-небудь не так вже й просто як може здаватися на перший погляд. Факт дарування обов’язково підлягає реєстрації в реєстраційних органах. Крім того, оформлення договору обов’язково відбувається в письмовій формі з використанням нотаріальних послуг, нотаріус повинен обов’язково засвідчити, що обидві сторони повністю дієздатні і знаходилися в при здоровому розумі при підписанні цього договору. Слід пам’ятати що дарувальник не в праві вимагати від обдаровуваного здійснення яких-небудь дій як матеріального так і нематеріального характеру на свою користь як в момент укладення договору так і в майбутньому. Договір дарування квартири є безоплатним договором.
Дарчі поділяються на два типи. Відповідно до одного з договорів, нерухомість переходить у власність власника (обдаровуваного) тільки при закінченні деякого часу – консенсусний договір. Якщо ж після підписання договору обома сторонами, майно відразу переходить в руки майбутнього власника, то це договір, іменується реальним. При консенсуального договорі, у разі, якщо людина, яка дарує майно, вмирає раніше терміну, описаного в договорі, слід пам’ятати, що квартира відходить спадкоємцю, а не людині, зазначеній у договорі дарування, тому краще уважно складати цей договір.
Особливо часто, договір дарування використовують ті люди які пов’язані родинними зв’язками, тим більше що згідно закону родичі першої черги споріднення (діти, подружжя і батьки) звільняються від сплати податку з подарованого їм майна. Також часто літні люди вдаються до договору дарування майна замість заповіту щоб тим самим, убезпечити обдаровуваного і його майно в майбутньому.
Не варто боятися складати подібні договори. Найголовніше, це відповідально підійти до справи і вивчити всі необхідні деталі і питання. Тоді у Вас навряд чи виникнуть які-небудь проблеми при даруванні своєї квартири.
Договір відчуження квартири надає власнику повне право користування квартирою, так само, як і при договорі купівлі-продажу. Не нехтуйте послугами юриста, і уважно складіть договір, щоб у людини, яка в майбутньому буде користуватися вашим нерухомим майном, не виникло проблем із законом і його не змогли б позбавити прав власності.