Кожен з нас мріє про власний куточок, тільки свій, і нічий інший. Купівля житла – справа благородна, але досить ризикована, якщо не бути уважним. Тому краще заздалегідь передбачити всі можливі варіанти.
Отже, Ви знайшли будинок своєї мрії і вирішили його придбати. Рано чи пізно, кожен покупець стикається з необхідністю укладення договору купівлі-продажу будинку. По суті, це договір, згідно з яким одна сторона, в особі продавця, зобов’язується передати другій стороні, в особі покупця, нерухомість, а друга сторона зобов’язується прийняти цю нерухомість, сплативши відповідну грошову суму. В даний час, купівля продаж нерухомого майна пов’язана з деякими ризиками, тому краще буде розглянути пункти договору з нотаріусом дуже ретельно. У нотаріуса в архіві обов’язково залишається примірник договору підписаний сторонами угоди купівлі- продажу будинку після його завірення. Це свого роду страховка на той випадок, якщо документ буде загублений або пошкоджений.
Договір продажу будинку вимагає особливої уважності, адже купівля-продаж нерухомості це дуже важливий, важкий і тривалий процес, який вимагає повноцінної участі у всіх процедурах. Буде вкрай неприємно, якщо через помилки в договорі, ви втратите зайві гроші. Крім того, бували випадки, коли через неуважність покупця, він залишався і без будинку, і без завдатку, залишеного продавцю заздалегідь. Це говорить про те, що ні в якому разі не слід передавати гроші за нерухомість по розписці, адже у випадку недобросовісності продавця покупцеві доведеться в суді доводити справжність розписки і факт передачі грошей. Саме тому, договір (у тому числі і попередній) потрібно складати уважно, і за участі довіреного нотаріуса.
Документи на нерухомість, які надає продавець, також потрібно ретельно вивчити разом з нотаріусом. Згідно з чинним законодавством договір купівлі- продажу будинку не може бути укладений без одночасного продажу земельної ділянки на якій він розташований, у наслідку цього перевіряючи на обтяження будинок не зайвим а навіть обов’язковим буде перевірка землі на якій він розташований.
Якщо дотримуватися простих правил обережності, перевіряти всі документи уважно і не гребувати сторонньої допомоги, особливо юридичної, то угода пройде швидко і з користю для вас, так що прагніть враховувати всі деталі.